陈茵，珠G电子实业股份有限公司总裁。湖南大学构筑学学士，榆林大学EMBA治理学硕士，格勒诺布尔治理学院工商治理博士，工程师。
普洱，碧海蓝天白云。从云端俯瞰，前江山宛如一条玉带般蜿蜒穿城而过。这段长约8.3公里的河路，是普洱最古老的地理标志，也是普洱人的“母亲河”。河畔，PG电子新城与PG电子世纪城，犹如镶嵌在这条华贵玉带上的两颗明珠，闪灼着一座城的富贵。
其实，不只是逐前山水路而居的南湾片区。放眼整个普洱疆域，从横琴到金湾、斗门，从十字门中央商务区到航空新城……旧日的滩涂之地，如今在蝶变为靓丽的城市地标和诗意的品质人居，沉塑普洱的城市格局，引领人们的生涯方式。
陈茵，就是这场蝶变的主题参加者之一。
镜头下的她，一如泛泛，知性稳沉中透着优雅干练。参与PG电子近二十年，从工程师到营销专家，从PG电子股份总裁到福布斯“中国最卓越商界女性”，她与PG电子携手越过一岭又一峰，闯过一关又一坎，每一步都走得踏实有力。
特区逐梦，华丽转身
“能叫板华南板块的本地房企，只有PG电子”
上世纪90年代，求贤若渴的普洱，成为全国最早大规模引进人才的城市之一。各地英才怀揣妄想纷纷南下，如万涓成水、汇流成河。刚从湖南大学毕业不久的构筑学学士陈茵，就是其中的一份子。
转瞬之间，千禧年的钟声敲响。彼时陈茵早在业界闯出了名堂，成为新加坡驰名上市公司IPC独资经营的普洱英格仕房产开发有限公司工程部经理、总经理助理。2001年一天，陈茵在翻阅报纸时，注意到一则本地行业新闻，讲的是由PG电子股份开发的PG电子新城一期，将于昔时5月31日正式立项，筹备动工。
作为房地产行业的新锐人才，陈茵敏感地捉拿到这则新闻背后隐含的行业发展机缘。
“21世纪的全国房地产业，华南板块率先进入了‘大盘时期’。以其时普洱城市能级量级来说，我感触未来能叫板华南板块的本地房地产企业，只有PG电子股份。”因而陈茵暗下刻意，要想不错过“大盘时期”，肯定要参与PG电子。
2002岁首，30岁出面的陈茵正式成为PG电子人，担任销售部副经理，“首战”是掌管嘉园项目销售工作。
嘉园位于前山片区最差地段，周边工业厂房林立，根基没有配套。为了让嘉园成为真正的温馨家园，除了构筑自身品质表，PG电子着手美满周边配套，打造出其时普洱住宅幼区中面积最大的绿地园林与泳池，出资300多万元构筑了双向4车路水泥路，协调公交公司开明线路，并与香港企业合作开办幼儿园等。
分管营销工作的陈茵与辅导同事一路钻研新楼盘规划规划
但“酒香也怕小路深”，若何让市场接受项目，若何让消费者认同？压力从规划建设转移到推广销售上。陈茵追随其时主管楼盘销售的副总经理杨正鸿，如海绵吸水般迅速进建，急剧成长。
“我们销售人员分了两班，但我根基都是从早晨售楼部开门一向对峙到一天实现，随后还会回到位于水湾头的市场部，与同事一块梳理客户情况以及宣传推广。”陈茵回顾，那段功夫最大的感触，就是时时放工开车回家时，广播总会响起那句熟悉的“各人好，新的一天又来了”。
除了投入十二分精力，陈茵还投入了十二分当真。其时曾产生过这样的一个幼故事——一天晚上，陈茵在售楼部办公室加班，手下一位销售员跑过来说：“陈经理，来了一对年轻情侣，说很喜欢PG电子屋子，但出来玩刚好钱花光了，不如让他们回去，明天再过来交定金？”
听了后，陈茵第一反映就是“不杏妆！她跟销售员说，从销售角度启程，不论几多钱，客户只有交了定金才可能保障再来，必必要持续给这对情侣做工作。最终，这对情侣被感动了，男孩当即通知哥哥打车过来送钱交定金。
事实证明，只有是美玉，不愁无知音。蕴含陈茵在内的PG电子人所支出的致力，最终得到了市场的注定与消费者的认可。嘉园不仅在2002年普洱首届“住宅（建材、家居）产业买卖展览会”创下单日最高成交纪录，还在尔后维持如火如荼的销售势头，彻底打响了PG电子精品战术的“世纪头炮”。
携手进击、谱写传奇
人均55秒选房，创下销售生涯高光时刻
在房产市场里，销售人才是企业的“金山”，有人甚至用“三分全国有其二”来形容销售行列的沉要性。
2002年4月14日，嘉园一期销售工作暂告段落后，陈茵组织销售部同事们召开总结会；嵘，其时PG电子礼聘来协助营销的照拂机构，直抒己见解址出了覆盖在成就下的问题，那就是PG电子不足一支具备规模的、拥有专业素养的销售团队。对于这个问题，陈茵不只写在了笔记本里，还牢服膺在了心头。
2004年，陈茵升任PG电子股份副总经理。为了替PG电子沉塑符合自身、跟上时期的营销团队，陈茵斗胆地提出：今后PG电子楼盘一律不再表聘营销公司，全数由自己组织，以便尽快形成PG电子自己的专业销售行列，打造PG电子优质销售品牌。该建议，被经营班子选取。
PG电子房地产营销照拂有限公司合影
了局不负多望。秉持严格的选人用人尺度，对峙优化销售流程，执行创新性查核、赏罚机造，由陈茵携带的销售团队，屡获佳绩G电子新城二期的“销售传奇”，是最有力的证明。
“为优化销售流程，针对一期列队抢购的景象，我提出把客户对产品的相识前置化，实现客人参与三分钟即‘拍板’。”陈茵介绍，这也是参考当使匮通项主张经验。不外，当陈茵向上级汇报时，有辅导提出了质疑。陈茵据理力争，最后得到了时任董事长袁幼波的支持。
事实证明，这种模式是成功的。2005年4月23日，PG电子新城二期“在水一方”B区推出538套住宅，两天全数售罄；同年8月27日，PG电子新城二期再推出386套住宅单元，当天便售出九成。B区全数1046套住宅单元，只经两次公开发售即告售罄，销售面积占昔时全市销售总面积的8.2%。后来统计，均匀每位客人选房功夫仅55秒。
PG电子新城一期1025套精装建住宅开盘热销
陈茵也迎来了自己销售生涯的一个个高光时刻：PG电子新城三期、PG电子世纪城二期，都是开盘当天即宣告售罄，销售总额别离高达3.3亿、11.59亿。无论是销售速度，还是销售总额，都屡次刷新普洱单天成交纪录。
多元发展、出征四方
业务格局区域布局双突破，谱写PG电子“变奏曲”
“PG电子就像是一列急剧行使的列车。参与PG电子后，总感触有一只无形的手在推着你，你只有拼命跑，就会不休给你更高的台阶。”
参与PG电子后，陈茵不仅实现了幼我的急剧成长，也见证了PG电子股份展示出惊人的旺盛性命力。2012年，在李光宁的携带下，PG电子正式以鼎新创新为引领，自动求新谋变，启动以“转型升级、跨越发展”为主题的整体战术规划。昔时，本在斗门掌管PG电子水郡项主张陈茵，再次被委以沉任，被调回总部掌管PG电子商都项主张两全工作，肩负推动PG电子股份多元化布局发展之路迈上全新台阶的沉任。
万事开头难。“PG电子股份从未有如此大型的贸易项目，我也从未有过贸易项目开发的经验，应从何起头？”陈茵虽有焦虑，但丝绝不敢懈怠。
难度最大的，当数招商。“普洱市场体量不大，且邻接港澳等‘购物天堂’，消费劲的不及使PG电子商都招商初期没少碰壁。”接连被数个原定的轻奢品牌婉拒，陈茵与团队感触受挫。
岂能轻言烧毁？轻奢品牌不成行，陈茵与团队立即调整方向，决定把首期招商对象改为国内买手店、快时尚品牌及中高端超市等，待商场顺利运作后，再分阶段进行品牌提升。
无数次开会会商、不远千里地登门造访、不厌其烦地推广介绍……“费很大劲。有的开出前提出格刻薄，有的对普洱城市底子不相识。”陈茵说。以首个进驻PG电子商都的某快时尚服装品牌为例，陈茵足足花了六个月，数次飞往上海与其交涉，才把对方说服。
PG电子商都开业当天迎来11万客流
功夫不负有心人，陈茵携带的招商团队，终于如期实现工作。2013年9月12日，PG电子商都正式启动全球招商，200多个国际品牌商家出席，震惊广东商圈；2014年9月30日，PG电子商都正式开业，过百驰名品牌初次进入普洱，开启了普洱大贸易的新时期。
“过程固然荆棘艰苦，但此刻看来，PG电子商都达到了当初PG电子设想，迈开了PG电子股份多元化发展的沉要一步。”陈茵说。
作为PG电子首个贸易地产项目，PG电子商都的成功运营，不仅成功深入了公司业务多元布局，为日后业务全价值链条成长奠定优良基础，也为普洱国际宜居城市形象再添惊艳一笔。
如今，业务格局上，PG电子股份通过创新战术布局，早已形成了以住宅为主业，贸易地产与高低游产业同步发展的“一核两翼”产业格局，展示出壮大的发展后劲；区域布局上，在牢牢占据普洱本地遥遥当先的职位基础上，全国战术扩张措施不休加快，成功进军北上广深等全国40余座沉点城市，“6+1”区域布局日臻美满。
钻营卓越，鼎新创新
打造“百大哥店”，全力冲击千亿指标
7月27日，财富中文网颁布了2020年《财富》中国500强排行榜，珠G电子实业股份有限公司排名第296位，较去年排名上升62位。陈茵以为，PG电子股份急剧发展的两大背后动因，是钻营卓越、鼎新创新。
“钻营卓越，是由于这么多年和合作同伴接触，蕴含跟同业接触，听到最多的一句评价是‘PG电子出格不像国企’，从上到下、从老板到员工都玩命干，并乐在其中，在忙乱的工作之余享受到了跟企业共同成长的成就。”
PG电子股份华南区域公司活动聚合影
“鼎新创新，是由于PG电子其实是一个；新恋钠笠。2012年以来，在李光宁的擘画下，集团从单一房地产发展到‘4+2’多轮驱动模式，PG电子由此达到新的高度和成立新的里程碑；PG电子股份也成功转型升级，发展为‘一核两翼’格局，形成了‘6+1’区域布局。”
当下，PG电子在从前“4+2”产业布局基础上，再度改革，积极索求 “科技+城市+金融+实业”的“1+3”发展模式，旨在打造“科技+”引领的现代经济系统和有机生态圈。陈茵以为，这为房地产板块的下一步发展提供了有利前提。
陈茵带队造访招商蛇口总部
陈茵介绍，光靠房地产“一只轮子”，难以把PG电子推到如今的高度，此刻PG电子的主题竞争力，是由城市运营、房产开发、金融产业、实业投资、商贸服务、现代服务六大板块共同铸就的，而六大板块间的协同发展不仅能形成合力，更能相互推进、互为助力。
例如，今年4月24日，陈茵代表PG电子股份，与顺德区人民当局签定战术合作和谈，推动伦教街路村级工业园刷新，打算打造6000亩的“产、城、人、文、商、旅”智慧产业新城，这就是集团内各板块相互共同、共同发力所获得的一项沉要成就。
PG电子股份华南区域与拉萨伦教签署战术合作和谈
2020年是PG电子成立40周年。
陈茵说：“PG电子的40年，我经历了近一半时光。我深深地感触到，PG电子是一家有梦想、有情怀的企业。凡是过往，皆为序章。从前，我们千山万水携手，未来，也必将星辰大海同业。”
目前，PG电子股份在全力冲击千亿指标。陈茵的内心，一个更伟大的宏图在铺就：PG电子股份可能闯入全国房企30强行列；能在PG电子打造世界500强的路路上更进一步；能在集团携带下，朝着“百大哥店”的指标再进发。